خمسة نصائح ضعها باعتبارك عند شراء قطعة أرض للاستثمار
يوجد العديد من المستثمرين الذين يفضلون شراء أرض للاستثمار قصير الأجل أو طويل الأجل، لكن يُفضل الاستثمار في الاستثمارات طويلة الأجل لأن قيمتها تزداد مع مرور الوقت، كما وتعتبر عمليات البيع والشراء والاستثمار في الأراضي سهلة مقارنة بغيرها من العقارات، لكن يجب اتباع بعض النصائح عند القيام بالاستثمار في الأراضي، ومنها:
- فهم الهدف من شراء الأرض، حيث يجب وضع خطة مستقبلية طويلة الأجل للطموحات والرغبات الخاصة بالمستثمر، وتحديد الأهداف من شراء الأراضي، كما ويمكن الاستعانة بذوي الخبرة في هذا المجال.
- البحث عن أنواع الأراضي في السوق، والتي تختلف عن بعضها فهناك أراضي غير قابلة للاستثمار دون أن يتم عليها بعض التعديلات، أو بعضها يتم البناء عليها في وقت سابق، لذا يجب معرفة اختلاف التخطيط لكل أرض بحسب طبيعتها.
- جمع المعلومات عن الأرض المستهدفة، فمثلا في حال كان الشخص يخطط للبناء على الأرض فعليه معرفة ما إذا كانت الأرض صلبة بما يكفي للبناء، أو ما إذا كان للبائع أي اتفاقيات مع العقارات المحيطة، أو إمكانية توصيل المياه والكهرباء للأرض، ومعلومات حول إمكانية إدخال معدات كبيرة للأرض في حال الحاجة لذلك، لذا يجب على المستثمر زيادة الأرض ومعاينتها والحصول على تقارير جودة التربة والتضاريس ليعرف ما سيشتريه.
- معرفة إمكانية تحمّل المسؤولية عن الحوادث والإصابات في الأرض، حيث يمكن أن يحدث ذلك في الأراضي النائية والبعيدة عن الأماكن المأهولة، فقد يستغلها بعض الناس في الأعمال غير القانونية لذا قد يجد المستثمر نفسه أمام المسائلة في حال حصلت فيها أي مشكلة قانونية أو أخلاقية، لذا عليه ان يكون ملّما بمثل هذه التوقعات، ووضع سور حول الأرض، أو لافتات عدم التعدي على الملكية.
- التأكد من مسح الأرض بشكل جيد، حيث يجب على المستثمر التأكد من أنها فارغة تماما، ومسحها من مساح معتمد.
أسباب الاستثمار في الأراضي
تعتبر الأراضي الفارغة من أفضل الاستثمارات في الوقت الحاضر، ويوجد العديد من الأسباب التي تدفع الشخص للاستثمار فيها، ومنها:
- سهولة شراء الأراضي الشاغر، حيث تشير الإحصائيات إلى سرعة استجابة أصحاب الأراضي الفارغة لعملية بيعها والحصول على مقابل لها، لعدم معرفتهم لأهمية الأرض وطرق استثمارها بشكل صحيح.
- عدم الحاجة لفعل شيء بعد شراء الأرض، فمثلا لا يلزم دفع أي مصاريف إضافية أو صيانة أو تجديدات لها كباقي العقارات، فكل ما هو مهم هو معرفة كيفية استغلال الأرض والاستثمار فيها بشكل صحيح.
- منافسة ضعيفة بين مستثمرو الأراضي، على عكس العقارات التي تزيد أسعارها بشكل كبير عندما يرغب المستثمرون في شرائها.
- عدم الحاجة للتعامل مع البنوك، أو أخذ قروض وتعريض الممتلكات للرهن العقاري، حيث يستطيع المستثمر التعامل في الشراء بأمواله الخاصة في حال كان لديه رأس مال جيد، أو عند الحصول على صفقة جيدة من البائع
- سهولة البيع والشراء، حيث أصبحت هذه العملية أسهل فيمكن للمستثمر شراء الأرض دون فحصها وبالاعتماد على الصور أو الإنترنت.
