ثمانية أنواع رئيسية من الشركات العقارية ينبغي أن تعرفها
يُنصح بالاستعانة بالشركات العقارية عند الرغبة في بيع أو شراء وحدات عقارية لأنها تهتم بالتفاصيل التي تضم فهم ومراجعة الوثائق والمستندات التي تضمها الصفقة العقارية، بالإضافة إلى المتطلبات القانونية وتراخيص الجهات المحلية وغيرها، كما وتوضح العديد من الأمور التي قد يغفل عنها المستثمر، والتي قد تسبب لها مشاكل في وقت لاحق، كما وتساعد في تحديد السعر المناسب للعقار، لأنها تكون على دراية بتوجهات السوق العقاري في المنطقة التي يتواجد فيها العقار المطلوب.
أنواع الشركات العقارية
يوجد العديد من أنواع الشركات العقارية، ويمكن ذكر أهمها على النحو الآتي:
- شركات التطوير العقاري، وتتمثل مهام هذه الشركات في إعادة بناء أو تطوير موقع أو عقار معين، من خلال القيام بخطط ودراسات دقيقة من الجانب المالي والاقتصادي للمشروع، وتقوم هذه الشركات بمهامها باحترافية من خلال دراسة فكرة المشروع وتحديد الموقع المناسب له، وإعادة تصميمه، وتحديد الميزانية واستراتيجيات التمويل والجدوى المالية، بالإضافة إلى الخصول على التراخيص وعقود البناء اللازمة للعقار، ثم التعاقد مع المقاولين والمهندسين ومن له علاقة بالمشروع ثم تسويق المشروع.
- شركات التنمية العقارية التي تهتم بتطوير الوحدات العقارية التجارية أو السكنية، وهي جزء من وظائف شركات التطوير العقاري التي تهتم بتطوير المواقع والمناطق والمشاريع الكبيرة.
- شركات الوساطة العقارية التي تقوم بدور الوسيط بين المالك والمشتري مقابل عمولة معينة يُتفق عليها بين الطرفين، ويمتاز العاملون في هذه الشركات بمهارات التفاوض والتواصل وفحص السوق العقاري في المنطقة بشكل مستمر.
- شركات التسويق العقاري التي تقوم بإجراء الدراسات التسويقية للوحدات العقارية قبل مرحلة الإنشاء، ثم تعد الحملات التسويقية لصالح شركات التطوير العقاري، وتٌشهر العلامات التجارية العقارية بمهارتها الاحترافية في التسويق واستهداف العملاء المناسبين في المناطق المستهدفة.
- شركات الاستثمار العقاري التي تقوم بتمويل ومتابعة الأمور المالية للمشروع العقاري سواء في مرحلة قبل أو بعد الإنشاء، كما وتقوم بدراسة السوق العقاري وشراء الوحدات العقارية، وبيعها أو تأجيرها بقيمة أعلى للاستفادة من أرباحها.
- شركات التحليل العقاري التي تقوم بإعداد دراسات الجدوى ودراسات السوق للجهات المعنية بتمويل الإنشاءات العقارية.
- شركات التمويل العقاري التي تقوم بتمويل المشاريع العقارية المختلفة سواء أكانت وحجات صناعية أو تجارية أو سكنية.
- شركات إدارة العقارات التي تساعد أصحاب العقارات في تأجير الوحدات وتحصيل الإيجار وصيانة أو إصلاح العقار وإدارة المستأجرين مقابل نسبة من الإيجار.
